치킨집폐업 비용 0원으로 만드는 철거 지원금 신청법 (2026년 기준)

혹시 지금 이 글을 읽으시는 사장님, 폐업 결정하시면서 철거 비용 때문에 밤잠 설치고 계시진 않나요?

10년 넘게 요식업 컨설팅을 해오면서 수많은 사장님들을 만났지만, 폐업할 때 가장 억울해하시는 부분이 바로 '생돈' 나가는 철거 비용입니다.

가게 정리하는 것도 서러운데, 멀쩡한 집기들 고물상에 넘기면서 돈 한 푼 못 받고, 오히려 철거비로만 수백만 원을 내야 하는 게 현실이거든요.



하지만 2026년 현재, 정부에서 지원하는 철거비 지원 사업만 제대로 활용해도 이 비용을 획기적으로 줄일 수 있습니다.

심지어 집기 처분만 잘해도 오히려 돈을 받고 나가는 경우도 있거든요.

지금부터 치킨집 폐업 시 반드시 챙겨야 할 비용 절감 노하우와 행정 절차, A부터 Z까지 싹 다 알려드릴게요.

더 이상 손해 보지 마세요.

1. 폐업 전, 가장 먼저 해야 할 일 (원상복구 범위 확인)

폐업을 결심하셨다면 부동산이나 철거 업체에 전화하기 전에, 반드시 임대차 계약서부터 확인하셔야 합니다.

많은 분들이 '다 뜯어내면 되겠지'라고 생각하시는데, 이게 큰 실수죠.

계약서상 '원상복구'의 범위가 어디까지인지가 핵심입니다.



보통 세 가지 경우로 나뉩니다.

1. 공실 상태 복구: 천장, 바닥, 벽체까지 싹 다 뜯고 시멘트 상태로 만드는 것.
2. 현 시설물 상태: 내가 들어올 때 시설이 있었다면, 그 상태까지만 해두는 것.
3. 권리금 양도: 다음 세입자에게 시설을 그대로 넘기는 것 (Best).

건물주와 협의 없이 무턱대고 철거했다가, "다시 해놔라"는 소리 들으면 비용이 두 배로 듭니다.

특히 치킨집은 닥트(환기시설)와 바닥 방수 공사가 되어 있어서 철거 난이도가 높고 비용도 비싸거든요.



위 표는 2026년 평균 시세이니 참고만 하시고, 반드시 3군데 이상 견적을 비교하셔야 합니다.



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2. 돈 되는 치킨집 집기, 그냥 버리지 마세요

철거 비용을 줄이는 가장 확실한 방법은 '중고 주방 집기'를 제값 받고 파는 겁니다.

치킨집에서 쓰는 튀김기, 냉장고, 포스기, 쇼케이스 등은 생각보다 수요가 많거든요.

하지만 철거 업체에 턴키(일괄)로 맡기면 거의 고철값밖에 못 받습니다.



조금 귀찮더라도 중고 주방 전문 매입 업체를 따로 부르시는 게 훨씬 이득입니다.

특히 2024년 이후 생산된 연식 짧은 기계들은 감가상각이 덜 되어서 가격 방어가 잘 되더라고요.

판매 팁을 하나 드리자면, 기계에 기름때가 쩔어있는 상태보다는 어느 정도 청소를 해둔 상태에서 사진을 찍어 보내야 견적이 10~20만 원이라도 더 나옵니다.



당근마켓 같은 직거래 앱을 활용하는 것도 방법인데, 무게가 나가는 업소용 냉장고는 용달 비용 때문에 거래가 쉽지 않으니 전문 업자가 속 편하실 거예요.

3. 2026년 희망리턴패키지, 안 받으면 손해

이게 오늘 글의 핵심입니다.

정부에서는 소상공인의 폐업 부담을 줄여주기 위해 '희망리턴패키지'라는 사업을 운영하고 있습니다.

여기서 '점포철거비 지원' 항목이 있는데, 평당 13만 원, 최대 250만 원(부가세 제외)까지 지원해 줍니다.



조건이 까다로울 것 같죠?

생각보다 심플합니다.

사업 운영 기간이 60일 이상이고, 임대차 계약이 종료되어 점포를 철거해야 하는 경우라면 대부분 신청 가능하거든요.

단, 주의할 점이 딱 하나 있어요.

반드시 '철거 전'에 신청해야 한다는 겁니다.

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이미 철거를 다 해버리고 나서 "돈 주세요" 하면 절대 안 줍니다.

이 순서를 몰라서 지원금 날리는 사장님들을 보면 정말 안타깝더라고요.

신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 소상공인시장진흥공단(희망리턴패키지) 홈페이지 접속
2. 철거비 지원 신청 (사전 진단)
3. 컨설턴트 현장 방문 및 승인
4. 철거 공사 진행 및 비용 지불 (세금계산서 필수)
5. 완료 보고 및 지원금 수령

이 과정에서 세금계산서 발행은 필수이니, 철거 업체 선정할 때 계산서 발행 가능한지 꼭 물어보셔야 해요.

4. 놓치기 쉬운 행정 절차 마무리

가게만 비웠다고 끝난 게 아니죠.

행정적인 마무리를 깔끔하게 해야 나중에 세금 폭탄을 피할 수 있습니다.

가장 중요한 건 폐업 신고와 부가세 신고입니다.

폐업 신고는 홈택스에서 5분이면 가능하니 미루지 말고 바로 하세요.



그리고 폐업일이 속한 달의 다음 달 25일까지 부가세 확정신고를 해야 합니다.

이거 깜빡하면 가산세가 붙는데, 폐업해서 정신없을 때 이런 걸로 돈 나가면 진짜 속 쓰리잖아요.

혹시 4대 보험 가입된 직원이 있었다면 상실 신고도 잊지 마시고요.

마지막으로 프랜차이즈 가맹점이었다면, 본사에 가맹 계약 해지 통보도 내용증명으로 확실하게 해두는 게 안전합니다.



폐업이라는 게 심리적으로 정말 힘든 과정이라는 거 누구보다 잘 압니다.

하지만 감정은 잠시 내려놓고, 챙길 수 있는 돈은 악착같이 챙기셔야 다음 스텝을 밟을 힘이 생깁니다.

오늘 말씀드린 지원금 250만 원과 중고 집기 매각 비용만 잘 챙겨도, 철거 비용 0원을 넘어 오히려 자금을 확보할 수도 있다는 사실, 꼭 기억해 주세요.