부산폐업 비용 0원으로 만드는 3가지 방법 (2026년 기준)

지금 이 글을 읽고 계신 사장님들, 아마 마음이 많이 무거우실 겁니다.

가게를 정리한다는 게 단순히 문만 닫는다고 끝나는 게 아니거든요.

철거 비용에, 집기 처분에, 원상복구 문제까지... 돈 들어갈 곳 투성이죠?

하지만 순서만 제대로 알아도 수백만 원을 아낄 수 있습니다.

오늘은 10년 차 전문가로서, 부산 지역에서 가장 똑똑하게 폐업하는 실전 노하우를 가감 없이 털어놓으려 해요.

1. 철거보다 '매입' 먼저 알아보셨나요?

많은 분들이 가장 많이 하는 실수가 뭔지 아세요?

일단 철거 업체부터 부르는 거예요.

이건 진짜 돈을 바닥에 버리는 셈이죠.

철거 업체는 말 그대로 '부수는' 사람들이라, 멀쩡한 에어컨이나 냉장고도 그냥 고철값만 쳐주는 경우가 태반이거든요.

그래서 무조건 중고 주방기기 매입 전문 업체를 먼저 불러야 합니다.

이게 왜 중요하냐면, 견적 차이가 어마어마하기 때문이에요.

예를 들어 2024년식 업소용 냉장고가 있다고 칩시다.

철거 팀에 넘기면 그냥 5만 원, 10만 원 쳐주지만 전문 매입 팀은 연식에 따라 제값의 30~40%까지도 쳐주거든요.

순서를 이렇게 잡으세요.

첫째, 집기 매입 업체를 불러서 돈 될 만한 건 싹 다 판다.

둘째, 텅 빈 공간을 만든 뒤에 철거 견적을 받는다.

이렇게 하면 철거할 물량이 줄어드니까 철거 비용 자체가 30% 이상 줄어드는 효과가 있습니다.

이건 진짜 꿀팁 아닐까요?

2. 정부 지원금, 2026년에는 더 늘었습니다

"폐업하는데 나라에서 돈을 준다고?" 의심하는 분들 꽤 계시더라고요.

네, 줍니다.

특히 부산시는 소상공인 지원 정책이 꽤 잘 되어 있는 편이죠.

가장 대표적인 게 '희망리턴패키지'인데, 이게 2026년부터 지원 범위가 살짝 바뀌었습니다.



표를 보시면 아시겠지만, 철거비 지원이 평당 13만 원입니다.

10평짜리 가게라면 130만 원을 지원받는 셈이니 절대 적은 돈이 아니죠.

단, 주의할 점이 있어요.

반드시 폐업 신고 전에 신청해야 한다는 겁니다.

폐업 사실 증명원이 나오고 나면 신청 자격이 박탈되는 경우가 많아서, 무조건 가게 문 닫기 전에 서류부터 넣으셔야 해요.

이 타이밍 놓쳐서 지원금 날리는 사장님들 보면 제가 다 속이 쓰립니다.

3. '원상복구' 범위, 계약서 다시 보세요

마지막으로 건물주와의 분쟁이 가장 많이 일어나는 곳, 바로 원상복구 문제입니다.

보통 사장님들은 "내가 들어올 때 상태로만 해놓으면 되지 않나?"라고 생각하시거든요.

근데 건물주 입장은 또 다를 수 있어요.

여기서 핵심은 '최초 입주 시점의 상태'를 입증하는 겁니다.

만약 사장님이 들어오기 전부터 천장이 뚫려 있었거나 바닥 타일이 깨져 있었다면, 그건 사장님이 고칠 의무가 없으니까요.

그래서 제가 항상 강조하는 게 입주할 때 사진을 찍어두라는 건데, 만약 사진이 없다면요?

이전에 장사하던 분이 쓰던 인테리어를 그대로 인수받았다면(권리금 양도양수), 슬프게도 그 전 사람이 해둔 시설까지 철거해야 할 의무가 승계되는 경우가 대법원 판례상 일반적입니다.

이 부분 때문에 나중에 보증금에서 수백만 원이 까이기도 하죠.

그러니 철거 공사 시작 전에 건물주와 정확히 어디까지 철거할 것인지 합의서를 써두는 게 제일 안전합니다.

말로만 "알았다"고 하고 나중에 딴소리하는 경우, 정말 비일비재하거든요.

마무리하며: 끝이 좋아야 새로운 시작도 좋습니다

폐업이라는 게 심리적으로 참 힘든 과정이라는 거 잘 압니다.

하지만 감정적으로만 대응하다가는 금전적인 손해가 눈덩이처럼 불어날 수 있어요.

오늘 말씀드린 세 가지 포인트만 기억하셔도 최소한 '눈탱이' 맞는 일은 없으실 겁니다.

1. 집기는 무조건 철거 전에 따로 판다.

2. 정부 지원금은 폐업 신고 전에 신청한다.

3. 원상복구 범위는 공사 전 확정 짓는다.

지금 힘드시겠지만, 이 과정을 잘 마무리하셔야 다음 스텝도 가볍게 밟으실 수 있지 않을까요?

부산 사장님들의 현명한 마무리를 진심으로 응원합니다.